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建筑设计行业未来的市场需求变化趋势

日期: 2018-08-22
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建筑设计需求影响因素

 

所谓建筑设计就是将“虚拟现实”技术应用在城市规划、建筑设计等领域。四维梦工场老师介绍:近几年,城市漫游动画在国内外已经得到了越来越多的应用,其前所未有的人机交互性、真实建筑空间感、大面积三维地形仿真等特性,都是传统方式所无法比拟的。在城市漫游动画应用中,人们能够在一个虚拟的三维环境中,用动态交互的方式对未来的建筑或城区进行身临其境的全方位的审视:可以从任意角度、距离和精细程度观察场景;可以选择并自由切换多种运动模式,如:行走、驾驶、飞翔等,并可以自由控制浏览的路线。而且,在漫游过程中,还可以实现多种设计方案、多种环境效果的实时切换比较。能够给用户带来强烈、逼真的感官冲击,获得身临其境的体验。

 

1、公共建筑市场的需求

 

以政府投资为主的公共建筑市场是民用建筑设计市场一个重要的组成部分,主要包括政府投资的城市基础设施以及公共服务设施等领域。公共建筑是重要的公共活动场所,是体现城市风格和时代特征的重要载体,是经济社会发展水平的重要体现。近年来,随着我国经济和社会的快速发展,城镇化进程的不断加快,居民对以医疗、教育、体育文化设施、政府公共机构、公共园林景观、展览中心、车站大楼等为代表的城市基础设施和公共服务设施需求日益增多。“十三五”期间,我国与酒店、教育、卫生、文化体育和公共管理等有关的固定资产投资持续增长。这一领域的固定资产投资必将直接拉动医疗建筑、教育建筑、文化建筑、体育建筑、酒店建筑等涉及公共事业相关建筑工程设计业务的快速增长。

 

2、基础设施建设的推动

 

旧城改造和新城开发必须坚持交通基础设施同步规划和建设原则,随着我国城镇化率的提升以及居民生活水平的改善,我国城市轨道交通业已步入跨越式发展新阶段。根据《中国城市轨道交通年度报告2017》统计,截至2017年底,中国34个城市拥有165条运营线路,总里程达5033km。

 

2017年.城轨交通共同完成投资4762亿元,同比增长23.8%,在建线路累计可研批复投资达38756亿元。

 

3、区域间产业的转移趋势

 

区域间产业转移推动建筑设计需求增长。我国目前已进入东部发达地区第二产业向中西部欠发达地区转移,东中西部共同快速发展的阶段。随着我国东部地区将逐渐向后工业化时期过渡,第三产业比重将继续逐步提升,进而将推动相关商业建筑、原有工业建筑改造等建筑设计业务需求。而中西部地区承接东部地区相关转移产业,工业化水平的提升将带来工业建筑的大量设计需求。

 

4、建筑节能需求的释放

 

建筑业需要大量的建造及运行使用能源,据统计我国建筑能耗量约占全国总用量的1/4,居耗能首位。因此,发展节能建筑已经成为促进经济发展方式转变,实现节能减排约束性目标的重要途径之一。截至 2015 年 12 月底,全国累计共评出 3,979 项绿色建筑评价标识项目,总建筑面积达到 4.6 亿 m 2 ,其中,设计标识项目 3,775 项,建筑面积为 4.3 亿 m 2 ,占总数的 94.9%;运行标识 204 项,建筑面积 0.3 亿 m 2 ,平均每个绿色建筑的建筑面积为 11.6 万 m 2 。为进一步深入推进绿色建筑发展,财政部、住房和城乡建设部发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》明确指出,至2014年政府投资的公益性建筑和直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房全面执行绿色建筑标准,至2015年全国新增绿色建筑面积10亿平方米以上,至2020年,绿色建筑占新建建筑比重超过30%。与此同时,伴随江苏、北京等多个省市“十二五”建筑节能专项规划及其配套激励政策的出台,我国绿色建筑市场将全面进入规模化发展阶段,包括绿色建筑设计、建筑节能改造设计等在内的绿色技术服务将迎来巨大市场机遇。

 

建筑设计应用市场需求特征

 

建筑设计行业的需求,主要来自于建筑行业,因此受房地产行业的发展影响较大。受我国人口增幅呈下降的长期因素影响,以及前期房地产投资总额增长过快带来的部分区域市场供需失衡等中、短期因素影响,我国房地产行业已跨过整体高速发展阶段,但是随着“二胎政策”的实施,未来较长一段时间内,我国的“人口红利”仍然可能是推动我国房地产行业保持持续稳定发展的主要动力,同时我国城镇化趋势对房地产行业的区域分化发展、经济转型对绿色节能环保以及智能化建筑的要求、新型产业园区等地产新领域的兴起、保障安居工程的加大投入等因素则为我国房地产行业的长期稳定发展提供了基础。

 

建筑设计应用市场需求总规模

 

宏观经济下行,在出口和消费乏力的情况下,基建投资显得尤为关键。2017 年建筑设计行业产值达 5300 亿元,预计“十三五”期间建筑设计行业产值复合增速在 15%左右。

 

建筑设计领域需求趋势

 

我国目前建筑活动造成的污染约占全部污染的三分之一,2017年建筑垃圾的产生量19.3亿吨;建筑拆除面积已经达到14.36亿平方米左右的规模,同比增长8.34%。我国建筑能耗占全社会终端能耗的比率已从1978年的10%发展到当前的27.5%,若综合建材生产和建造过程,建筑业相关能耗比例超过40%。建筑运营过程中造成了大量的能源和资源消耗,发展绿色建筑,倡导节能减排,降低建筑能耗与温室气体排放,对我国实现2020年单位GDP二氧化碳排放下降40~45%的目标有着至关重要的意义。

 

改革开放以来,我国城镇化水平不断提升,城镇化率已超过51%,既有建筑总面积逾440亿m2,每年新增建筑面积20亿m2,约占全世界新建建筑面积总量的一半。随着城镇的大规模建设,建筑产业高消耗、高投入、低收益的问题日益突出,如建筑用水约占可饮用水资源的80%,建筑及附属设施的水泥消耗量约占全球消耗量的40%,成品钢材消耗量占全球消耗量的20%以上,建筑废弃物占社会垃圾总量的45%。发展绿色建筑,是推进我国资源节约型、环境友好型社会建设,转变我国城镇发展模式的战略选择。

 

我国是建筑大国,然而建筑、建材与住宅产业总体规模虽大,但生产效率低、建筑用材消耗过高、建筑垃圾回收利用率低、技术和管理手段落后等问题突出。发展绿色建筑,系统推进建筑全寿命期各个环节的规范化、标准化和绿色化,推动绿色建筑新技术、新材料、新产品的应用,对于提升我国建筑业科技创新能力,带动一批相关新兴产业的形成和传统产业的跨越式发展具有重要意义。


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