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8月7日,住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,在此次座谈会上,住建部对未来房地产调控工作提出了进一步要求,并提出将对楼市调控不力的城市坚决问责。   会议指出,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。   会议还表示,各地要切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。   目前,住建部尚未透露参与此次座谈会的城市名单,但多位受访人士均表示,中央和部委层面多次喊话的背景下,不论是一二线城市还是三四线城市,下半年继续收紧楼市调控的几率均在加大。   坚决问责调控不力城市   7月31日,中共中央政治局召开会议,在部署下半年经济...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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党的十九大报告指出,以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局。建设世界级城市群,发挥其优化空间布局和集聚生产要素的重要作用,推动区域经济发展质量变革、效率变革、动力变革,是实施区域协调发展战略的重要内容。  城市群是经济发展水平的重要标志  城市群崛起是经济发展到一定阶段的重要标志,同时对经济发展具有巨大带动作用。  世界级城市群随着开放型经济快速发展在湾区崛起。上世纪60年代以来,随着世界经济快速发展、经济全球化深入推进,各种生产要素日益向湾区集聚,沿海港湾地区快速发展,形成了以世界级港口为基础、以产业集聚为动力、以广阔腹地为支撑的湾区城市群。湾区城市群大多由滨海经济、港口经济、都市经济与网络经济高度融合而成,这种特有的经济格局是海岸贸易、都市商圈与湾区地理形态的聚合体。  城市群是经济发展的重要引擎。规模效应、技术外溢和不完全竞争会引导经济活动在空间集中,在市场机制作用下,各类生产要素也会自发向资本回报率高的地区集聚。这种集中和集聚多在城市中实现,发展到一定阶段,就逐步形成了城市群。城市群有利于促进要素自由流动,不断拓展市场边界;有利于形成规模经济,降低企业的生产成本和交易成本;有利于劳动分工、知识溢出,产生正外部性,促进创新并带动收益递增;有利于在区域内形成合理的发展格局和健全的协调机制。城市群通过引领区域经济转型升级、资源高效配置、技术变革扩散,在增强区域经济...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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建筑设计需求影响因素 所谓建筑设计就是将“虚拟现实”技术应用在城市规划、建筑设计等领域。四维梦工场老师介绍:近几年,城市漫游动画在国内外已经得到了越来越多的应用,其前所未有的人机交互性、真实建筑空间感、大面积三维地形仿真等特性,都是传统方式所无法比拟的。在城市漫游动画应用中,人们能够在一个虚拟的三维环境中,用动态交互的方式对未来的建筑或城区进行身临其境的全方位的审视:可以从任意角度、距离和精细程度观察场景;可以选择并自由切换多种运动模式,如:行走、驾驶、飞翔等,并可以自由控制浏览的路线。而且,在漫游过程中,还可以实现多种设计方案、多种环境效果的实时切换比较。能够给用户带来强烈、逼真的感官冲击,获得身临其境的体验。 1、公共建筑市场的需求 以政府投资为主的公共建筑市场是民用建筑设计市场一个重要的组成部分,主要包括政府投资的城市基础设施以及公共服务设施等领域。公共建筑是重要的公共活动场所,是体现城市风格和时代特征的重要载体,是经济社会发展水平的重要体现。近年来,随着我国经济和社会的快速发展,城镇化进程的不断加快,居民对以医疗、教育、体育文化设施、政府公共机构、公共园林景观、展览中心、车站大楼等为代表的城市基础设施和公共服务设施需求日益增多。“十三五”期间,我国与酒店、教育、卫生、文化体育和公共管理等有关的固定资产投资持续增长。这一领域的固定资产投资必将直接...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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未来智慧城市的构建,其关键要素必然包括一个智慧高效的交通运输系统。由于大多国家政府都存在财政困难的问题,因此,现有交通运输系统的升级改造是当局建设智慧城市最有可能的选择。  票务系统的升级  伦敦目前正研究新型列车和信号控制系统来扩充地铁的容量,这也表明了该市的客运系统正处于瓶颈期。  Cubic公司正着力研究一种自动检票闸门系统,该系统可利用安装在闸门顶部的红外感知传感器来统计人群流量,自动评估车站出入乘客的流量,自动配置检票通道来减轻车站的拥挤程度。该公司也在着力实现地铁内部乘客流量的可监测性,将信息传送至控制中心,最终由其发布地铁车厢内部的乘客流量状况,引导平台上的乘客往空车车厢聚集,借此平衡地铁列车的客流。  公共区域的人流移动速度是提升整个交通枢纽效率的主要因素。  比如,在车站内人们停下来阅读地图、了解导航可能会降低人群通行速度,甚至可能导致出现拥堵队列。Cubic利用人脸识别技术可对区域内的人员进行监控,并自动分析人流移动缓慢的因素,发现乘客检票时产生的排队现象是影响客流移动缓慢的最大因素之一。  Cubic最新研发的低功耗蓝牙(BLE)系统,将结合人脸识别技术,通过激活蓝牙与RFID技术连接生物特征数据库,可快速识别进站的旅客,后台系统也会同步根据识别信息自动计算乘客的旅程费用。  该系统目前正在英国最繁忙的火车站之一帕丁顿进行试点,经过数据统计,车站旅客吞吐量平均...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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此前,住建部印发的《住房城乡建设部关于印发建筑业发展“十三五”规划的通知》在行业内引起了重大反响,这一发文可以说是明确了今后五年建筑业发展的主要目标和未来发展方向,大家对于文件应该不陌生,但今天小编为大家系统地总结一下,读懂了此文便读懂了建筑业的未来! 八大方向 一、深化建筑业体制机制改革 承(发)包改革 缩小并严格界定必须进行招标的工程建设项目范围,放宽有关规模标准。 推荐点击:国家发改委16号令公布,必招工程金额大幅提高) 民间投资的房屋建筑工程,试行由建设单位自主决定发包方式。 推荐点击:国务院决定:建设单位可以自主决定发包方式。) 简化招标投标程序,推进招标投标交易全过程电子化。 推行提供履约担保基础上的最低价中标,制约恶意低价中标行为。 推荐点击:住建部发文:最低价中标工程实行高额担保!) 调整优化产业结构 鼓励以技术专长、制造装配一体化、工序工种为基础的专业分包,促进基于专业能力的小微企业发展。 鼓励工程咨询 引导有能力的企业开展覆盖工程全生命周期的一体化项目管理咨询服务。 二、推动建筑产业现代化 推广智能和装配式建筑 鼓励企业进行工厂化制造、装配化施工。 大力发展钢结构建筑,引导新建公共建筑...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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建筑电气节能设计首先应遵循的三个原则。  (1)满足建筑物的功能  满足照明的照度、色温、显色指数;满足舒适性空调的温度及新风量,也就是舒适卫生;满足上下、左右的运输通道畅通无阻;满足特殊工艺要求,如娱乐场所一些电气设施的用电、展厅的工艺照明及电力用电等。  (2)考虑实际经济效益  节能应考虑国情及经济效益,不能因为节能而过高地消耗投资,增加运行费用。而是应该让增加的投资在几年或较短的时间内用节能效益进行回收。  (3)节省无谓消耗的能量  节能的着眼点应是节省无谓的能量。首先找出哪些地方的能量消耗与发挥建筑物功能无关,再考虑采取什么措施节能。如变压器的功率损耗、传输电能线路上的有功损耗都是无用的能量损耗;又如量大面广的照明容量,要采用先进技术使其能耗降低。因此,节能措施也应贯彻实用、经济合理、技术先进的原则。  接下来从多个方面对建筑电气节能技术进行剖析。  一、负荷计算  负荷计算是电气设计的基础工作,如果负荷计算不准确,不仅会造成设备选择不合理,还会出现供配电系统运行存在安全隐患。实际工程中较多出现负荷计算过大的问题,直接造成一次投资过大,运行成本较高。  规划阶段负荷计算一般选用符合密度法;方案设计阶段负荷计算一般选用单位指标法;施工图设计阶段负荷计算一般选用需用系数法。  规划单位建设用地负荷指标如表1所示。  表1     规划单位建设用...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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2018 - 12 - 18
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地基基础工程是建筑工程项目中不可获取的重要工程之一,其主要是指以地基为基础的房屋的墙和柱埋在地下的扩大部分。针对于大部分客户而言,如果不是相关的地基基础工程承接公司,是无法专业的完成地基基础的设计和检测等相关工序的实施。因此,地基基础工程承接是必要的。接下来文中将谈谈三个选择其的原由。一、提供专业的施工团队地基基础工程师建筑专业人员所能实施执行的项目,非专业人士无法确保施工的安全以及质量保障。知名的地基基础工程承接能够根据不同客户的承接需求,进行分配相应的专业而又资深的人员,比如施工工程师、质量检测人员以及监管管理人员等。二、工程质量有所保障地基基础工程的实施需要经历实地考量、设计、施工以及检测等多项工序的执行,地基基础工程承接能够根据客户的需求和现场实际情况制作出质量的计划和控制方案,从而使得地基基础能够达到符合标准的稳定性和承载力,同时也让客户的地基基础工程能够顺利的完成。三、省力省时...
2018 - 12 - 18
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环保工程和环境工程这两种称呼,在很多项目上经常见到,但其本质上存在一定的区别和差异。环境工程是一个广义的理解,而环保工程则是一个行业的统称,那么在很多时候不少项目方会将两者混淆,今天我们来分析一下环保工程和环境工程的主要区别:1.学科不同环境工程偏向于教育行业,尤其对于环境的理论知识是该工程的重点,所以环境工程属于工科以及技术学科,并且环境工程包含的方面也比较众多,例如大气、固体、噪声、水源等方面,到那时有口碑的环保工程则是建筑行业的实践学科,是属于将这些环境问题进行解决的工程;2.人员不同环境工程通常是由教授对环境进行评估,属于一种理论认知层面的人员,但是环保工程则是通过技术人员提供方案,将环境污染尽可能降低的技术工种。所以在人员方面环保工程和环境工程是截然不同的,一种是偏向理论研究的人员,另一种则是偏向实际解决的技术人员;3.人才市场不同环境工程目前多半还是处于教学方面,主要还是以学习...
2018 - 12 - 06
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环保是现在国家主要关注的一个方面,不论是钢铁生产还是建筑工程,只要是涉及到环境方面的建设问题都可能与环保有一定的联系,因此任何项目的环保工程都是不能忽视的一项重要工作,下面来共同了解一下环保工程的内容包含哪些方面:1.大气治理首先对于很多生产工厂来说,必然会涉及到气体的排放,对于这些气体排放情况就需要先进行监测和治理才能够排入大气中,因此大气治理不仅是工厂排放气体的无害处理,同时也是对于某一个区域的空气进行治理的一种方式,尤其对于重工业聚集的城市,大气治理是环保工程中主要的项目之一;2.水污染治理随着人们的生活轨迹发展,水污染也是目前非常严峻的问题,一站式环保工程机构也会对各区域的水污染进行监测和治理。目前很多环保工程免费项目会根据城市的需要,到指定水源提取样本进行检测,尤其是周围五公里范围内有化工厂和居民区交接的位置,更应该进行水污染防治工作;3.噪声污染治理城市的进化让噪声也可能成为一...
2018 - 12 - 06
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环保工程涉及很多行业,并不单是指一些可能产生环境污染的工业行业,我们生活中的垃圾处理其实也属于环保工程的一个方面。如今不少城市都开展环保工程免费实施的项目,召集了不少单位进行环保工程的承包。那么环保工程承包的单位分为哪几个级别呢?1.一级环保工程单位目前一级环保工程单位是级别更高的承包单位,这类单位不仅可以处理普通的环境治理工程,同时还可以处理一些紧急的环境泄露问题,例如核废料的泄露和治理、化工厂泄露和治理,以及其他短时间内可能造成环境大规模污染的环保工程,同时一级环保工程单位的审核也比较严格,资质要求也是更高的;2.二级环保工程单位有口碑的环保工程单位中也有很多是二级企业,二级企业可以开展的工作为中级的工程项目,例如中型规模的核废料处理、沼气处理等。由于目前我国很多环保工程都属于中级项目,所以目前二级环保工程单位的数量也是比较多的,占据了环保工程单位中的主要比例;3.三级环保工程单位如今...
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