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对于建筑业来说,2017年注定是不平凡的一年,行业继续深化改革,政策频出,建筑业发展生态正在悄然发生改变,淡化工程建设企业资质、强化个人执业资格,简政放权,保证金、招投标、全国社保联网/信用/招投标数据共享、四库一平台、建筑业资质动态大核查等等各项政策对建筑业产生了重要影响。2018年已过大半,建筑业各项重要政策密集发布,建筑业将面临重大变革。  简政放权,轻审批重监管  1、工程建设项目审批时间压减一半以上  国务院常务会议确定在北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、南京、厦门、武汉、广州、深圳、成都、贵阳、渭南、延安和浙江省等16个地区开展试点,改革精简房屋建筑、城市基础设施等工程建设项目审批全过程和所有类型审批事项,推动流程优化和标准化。今年在试点地区实现工程建设项目审批时间压缩一半以上,由目前平均200多个工作日减至120个工作日,明年上半年在全国实现这一目标,推动政府职能转向减审批、强监管、优服务,促进市场公平竞争。  2、施行告知承诺制  5月14日,国务院办公厅正式颁布《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》,再次要求推进建设项目和建筑业企业资质申报审批环节简化!与传统的审批模式相比,告知承诺制审批模式由原来的事前实质性审查改变为形式性审查,事前人工审查改为电子化审查,简化了审批手续,提高了审批效率,这一模式让申请人可以快速取得审批,并投入生产获利。 ...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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建设高潮降温:发改委暂停、重新部署审批工作2017年8月,由于包头地铁停工事件和中央金融会议、经济会议的防范地方系统性债务风险要求,国家发改委暂停了城市轨道交通建设规划审批工作。①2018年7月13日,国务院办公厅印发《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》(国办发〔2018〕52号)(简称“52号文”),对新形势下我国城市轨道交通规划建设工作作出部署,收紧了申报建设轨道交通城市的GDP、财政、市区常住人口等硬性指标。②  峰回路转:审批重启,多城地铁规划陆续获批从去年8月到今年新的《52号文》出台之前,国家发改委一直未进行城市轨道交通建设规划审批工作。近日,国家发改委重新恢复批复城市轨道交通建设规划,陆续已有部分城市地铁规划已经通过审批。- 2018年7月17日,国家发改委重新启动了全国轨道交通建设规划审批工作。- 2018年7月30日,国家发改委审议通过了吉林省长春市第三期城市轨道交通建设规划。规划包含5号线、6号线、7号线、空港线、双阳线等8条线路,总长135.4公里,总投资787.32亿元。③- 2018年8月14日,国家发改委正式对《苏州市城市轨道交通第三期建设规划(2018~2023年)》作出批复,同意建设6号线、7号线、8号线及S1线等4个项目,规划期为2018~2023年。苏州市城市轨道交通第三期建设规划包含轨道交通6号线、7号线、8号线及S1线,...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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8月15日消息,国务院办公厅提出,2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市将全面实施“互联网+不动产登记”。《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》要求,2018年启动“互联网+”背景下专利代理监管方式创新研究,2019年底前将提出适应“互联网+”背景的互联网平台监管方案。同时,2018年底前计划出台《互联网诊疗管理办法》、《互联网医院管理办法》等规范「互联网+医疗健康」的政策文件;到2020年底前,将推动远程医疗服务覆盖所有医联体和县级医院,建立互联网专线保障远程医疗需要。另外,央视6月17日曾报道称,全国统一不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,不动产登记体系进入到全面运行阶段。而这也意味着,任何一位中国公民名下拥有的已经确权的不动产,包括房屋、土地等,都可以在自然资源部的系统上查询清楚。
发布时间: 2018 - 08 - 22
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针对一些地方出现了新上水泥、平板玻璃行业产能项目的苗头性问题,工业和信息化部办公厅、国家发展改革委办公厅近日发布了《关于严肃产能置换严禁水泥平板玻璃行业新增产能的通知》(下称《通知》)。《通知》强调源头把关,严禁备案新增产能项目。 《通知》提出,当前,水泥、平板玻璃行业产能过剩形势依然严峻,各地省级主管部门要牢固树立“四个意识”,增强“四个自信”,提高政治站位,充分认识严禁新增产能对转化发展动能、优化产业结构、推动经济高质量发展的重要作用,切实做好禁止新增水泥、平板玻璃产能工作。  《通知》要求,各地负责建设项目备案的部门要严格把好水泥熟料、平板玻璃建设项目备案源头关口,不得以其他任何名义、任何方式备案新增水泥熟料、平板玻璃产能的建设项目;各相关部门和机构不得办理土地供应、能评、环评审批和新增授信支持等相关业务。对确有必要新建的水泥熟料、平板玻璃建设项目,必须严格按照《水泥平板玻璃行业产能置换实施办法》实施等量或减量置换,需持有经当地省级工业和信息化主管部门公告的产能置换方案。 产能置换方案公告后,各地省级工业和信息化主管部门要全面跟踪拟建项目动态,认真落实事前、事中和事后监管责任。在新项目建成试生产前,督促有关企业按承诺及时关停、拆除和退出用于置换的产能并向社会公告,已经提前关停退出的也要向社会公告;督促公布并组织查验新生产装置的实际生产能...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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如今大多数人都知道,大数据和虚拟现实(VR)已经改变了诸如营销等部门开展业务的方式,但他们可能没有意识到这两种技术也对其他行业产生了重大影响。大数据和建筑是一个值得深入探索的技术组合。  两种技术可以相互补充  一些具有前瞻性思维的建筑厂商正在尝试在日常工作中使用大数据和虚拟现实(VR)的方法。一家名为Ennead Architects的公司利用虚拟现实(VR)来弥合他们从数据中学到的东西与他们无法想象的东西之间的差距。  在建设一个天文馆项目的过程中,建筑师将有关日光如何进入建筑物的环境数据提供给虚拟现实(VR)平台,让人们通过虚拟现实耳机观看视觉表现。  此外,该公司开展的另一个项目收集了有关用户进入现有建筑物的数据。接下来,他们创建了人员流量模式的模型。通过这个模型,他们可以评估诸如布局变化可能如何影响人们活动或者人们最有可能在建筑物内停留以与他人交谈,以及持续多长时间的事情。  建筑师可以超越二维设计的表征  计算机模型系统已经改变了一切,但不久前,二维图纸限制了建筑师对未来建筑的准确设想或如何向客户解释概念。而虚拟现实极大地改进了可视化方法,还可以帮助客户降低成本,尤其是在建筑师也使用大数据的情况下。  例如,有些家庭装修项目费用可能极高,很多户主在完成装修之前花光了预算。但是,如果户主想要在他们的住所升级,并在预算和计划时与建筑师交流,那么可能会降低费用。  人们通常很...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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当代置业集团股份有限公司引进和研发了地源热泵技术系统、天棚辐射制冷制热系统等科技建筑系统应用技术,研发出一套完整的绿色住宅科技体系,大幅降低了建筑能耗,提高了核心竞争力。  每年节电4432万千瓦时、每年节碳3.65万吨,整体节能70%以上……坐落在北京市二环一角的当代MOMΛ应用了许多绿色科技,大幅降低了建筑能耗。  经济日报记者沿着楼梯来到当代MOMΛ地下,一座亚洲最大的地源热泵机房和新风系统机房呈现在眼前。“这是最核心的地方。”当代置业集团股份有限公司孵化企业第一人居副总经理邵兵华介绍,机房可实时监控小区的所有空调系统、电路使用、制冷量和供热量的计算与调控。  这个庞大的能源系统全部实现了自动化和智能化,管理人员仅有3名。“如果设备出现问题,系统会提前报警,一年可节省数十万元的保养费用。如果别的建筑项目需要使用,只需要接入系统,通过总部监控,不需要派出管理团队。”邵兵华向记者列举智能系统的优势。  在我国,建筑能耗约占全社会总能耗的三分之一,因此许多地区和企业都在推广绿色建筑。作为当代置业绿色科技地产的首个实践项目,当代MOMΛ在实现“恒温恒湿恒氧恒静”舒适体验、微能耗的基础上,大规模使用了可再生的绿色能源。  当代MOMΛ外窗全部采用3层中空玻璃、LOW-E玻璃系统设计,这种玻璃材质除了可以隔热外,还能最大限度隔离噪音。针对夏天湿热的环境,当代置业自主研发“恐龙贰号”分户式...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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2019 - 01 - 18
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社会经济的快速发展客户对相应的居住地要求逐步提升,房地产和道路开发项目也备受客户的关注,而今房地产开发项目的内容和实际项目管理的质量也是客户所关注的核心要点。只有全面了解我国道路建设工程之中所管理的各项内容,才能够为工程的选择带来更好的保障,而下文便针对道路建设工程的管理内容为大家做出简单介绍。1.项目管理的成本控制成本控制的模式直接决定了企业的获利程度和后续的开发质量,我国客户了解质量好售后服务好的房地产开发建设工程公司也可以发现本身的成本控制模式更加精确,也能够通过合理的举措来降低成本。这种专业的道路建设工程公司,在规划设计环节之中更好的实现了设计模式,并且采用了一系列的成本控制方法降低材料投入,以此提升我国道路建设工程的实际质量和性价比。2.项目管理的进度控制能够更好的把握项目研发的模式提供相应的社区管理,让我国道路建设工程实施更加快捷。而针对项目的情况制定一系列房地产开发工作的先后...
2019 - 01 - 04
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房产的建筑团队落实在根本上会直接影响施工的效果以及后续应用的优化实现,因而在落实房地产开发建设工程的过程中应该非常慎重,注意做好全面周全的考虑才能确保在施工效率计划完成的前提下满足质量的进一步完善要求落实。那么在具体的房地产开发建设工程选择落实中应重点注意哪些要素。一、应注意从实力以及专业度的角度落实众所周知房产的建筑开发需要建立在核心的技术基础上进行完善,只有确保专业度以及实力完善的基础上进行合作的落实才能在根本上更好的促进在实际施工过程中的品质奠定。尤其正规房地产开发建设工程在团队专业性上的要求标准非常高每一个团队人员都建立在相关资质获取以及多年经验基础上才会委以工作任务的下发指派,在根本上为安全性、保障性等多项标准要求的实现满足奠定周全的保障。二、应注意从服务的重视度入手事实上在具体的房屋使用过程中,需要导入的维修以及维保的工作内容量会比较多,所有需要高质量的房地产开发建设工程都会非...
2019 - 01 - 04
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由于房屋建筑工程地不断扩大,尤其其地基基础建设部分,对施工质量的要求很高而严谨,所以为了谨慎,客户一般是选择交由地基基础工程专业承包公司完成建设。由于众多纷繁的工程承接公司应运而生,所以客户在选地基基础工程承接过程中,更多地开始关心选择需要的注意事项。那么,接下来给大家总结三个注意事项希望大家读后有能够对选择出令人满意地地基基础工程承接有所帮助。一、注意承接的费用选择地基基础工程承接的要点之一就是注意承接的费用的合理程度。客户需要掌握地基基础工程承接费用大概多少,顺便确保地基工程没有偷工减料,这样才能保障建筑工程地基坚实,承受得住建筑物的压力,从而保障客户的项目利益。二、注意承接的业绩选择地基基础工程承接一定要切记注意考察其业绩能力,因为承接业绩反映了该承接商实施施工成效的夯实程度。此外,更重要的一点是一个地基的承受压力是不能化小而了之的事情,这就要求地基基础工程的质量要有所保障。所以,只...
2018 - 12 - 26
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由于人们对居住环境要求的提高推动着建筑工程的质量的提高,因此,地基基础工程承接需要严格地对地基基础工程施工质量进行有效控制,并且全面提高地基基础工程的施工技术,从而确保地基基础的稳固性和承载力的同时也迎合客户的承接需求。那么,地基基础工程承接需要掌握以下三个要点才能使得承接的工程项目如期优质的完成。一、质量控制客户将地基基础工程交由承接商实施,是对其的信任,可谓之幸运。因此,地基基础工程承接应该严格地控制每道工序的交接手续,把握住下料、制作的流程能够与图纸严格对照,从而能够达到地基基础工程承接的效果图的呈现。二、承接需求地基基础工程承接一个建筑地基基础工程项目需要清楚地知道客户提出的需求,根据承接需求,进行设计实施的图纸,从而依据图纸并且结合现场实际情况进行编制项目质量计划和采取精准地施工控制。三、施工技术地基基础工程承接的施工技术主要体现在施工人员的施工专业程度,比如施工图纸的设计、施工...
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